Conducerea Consiliului Județean (CJ) a elaborat un proiect de hotărâre pentru stabilirea chiriilor minime pentru spațiile comerciale din terminalul extins al Aeroportului Internațional Sibiu. Pe lângă valoarea rezultată în urma licitațiilor cu prețuri care pornesc de la 40 de euro/mp, viitorii chiriași vor trebui să achite chirii și raportat la fluxul de pasageri și la cifra de afaceri realizată, precum și alte două taxe și un procent de cheltuieli administrative. Trei pachete cu diferite spații comerciale din terminalul extins au gândit membrii consiliului de administrație al Aeroportului Internațional Sibiu (AIS) pentru a fi închiriate pe o perioadă de șapte ani, cu posibilitatea prelungirii contractului pentru încă alți trei ani. Primul pachet include un spațiu de 25,45 mp, aflat în zona publică de plecări, în care să fie amenajat un magazin de suveniruri. Prețul de pornire al licitației pentru acest spațiu este 40 de euro/mp/lună, la care se adaugă TVA. Cel de-al doilea pachet este cel mai mare și include un spațiu pentru o cafenea/alimentație publică în zona publică de plecări, cu o suprafață de 123,2 mp (39,4 mp cafenea închisă, 45,7 mp – terasă interioară și 38,10 mp – terasă exterioară). Al doilea spațiu din acest pachet are aceeași destinație, dar este situat în zona restricționată a plecărilor și are o suprafață de 91,4 mp (26 mp pentru cafenea și 65,4 mp – terasa interioară). Licitația pentru aceste spații va începe de la 45 de euro/mp/lună, plus TVA, se arată în proiectul de hotărâre elaborat de conducerea CJ Sibiu. Operatorul care va câștiga licitația pentru acest al doilea pachet va trebui să administreze și să plătească chirie și pentru salonul business și salonul VIP al terminalului. „Pentru asigurarea unei palete cât mai diversificate de servicii oferite pasagerilor Aeroportului Internațional Sibiu, locatarul va avea obligația de a mobila și opera pe întreaga perioada de valabilitate a contractului următoarele două spații: salonul business – situat în proximitatea spațiului de alimentație publică – cofee shop - zona restricționată (în suprafață de aproximativ 97 mp) și salonul VIP – situat pe fluxul de plecări VIP (în suprafață de aproximativ 250 mp)”, se arată în raportul de specialitate elaborat de reprezentanții CJ Sibiu. Chiria pentru aceste două spații (business și lounge) a fost stabilită la „25% din veniturile realizate din operarea lor”. Chiriașii pachetului doi vor trebui să amenajeze și întrețină și un salon business, plus unul VIP. Sursa foto: arhiva TS În fine, cel de-al treilea pachet propus spre închiriere include un singur spațiu comercial, cu destinația cafenea/alimentație publică. Situat în zona publică a sosirilor, spațiul are 44,6 mp disponibili pentru cafenea, 45 de mp pentru terasa interioară și 37 de mp pentru terasa exterioară. Merită menționat că toți cei care vor avea terase exterioare vor trebui să și le mobileze singuri. Prețul de pornire pentru acest al treilea pachet este de 40 de euro/mp/lună, plus TVA. „În situația în care pachetele 2 și 3 sunt adjudecate aceluiași operator economic prețul chiriei la care urmează a fi semnate contractele de închiriere pentru cele doua pachete urmează a fi majorat cu un procent de 15% aplicabil individual pentru fiecare caz în parte”, au mai propus reprezentanții consiliului de administrație al AIS. Citește și Aeroportul din Sibiu este pe pierdere din cauza chiriilor. Are nevoie de alocări suplimentare de trei milioane de lei Pe lângă chiriile rezultate în urma licitațiilor, viitorii chiriași ai AIS vor trebui să plătească alte două tipuri de chirii. Una este raportată la numărul de pasageri aflați în tranzit pe Aeroport (îmbarcați și debarcați) și are o formulă nu tocmai rapid de înțeles. „Reprezintă valoarea pozitivă rezultată din aplicarea asupra chiriei de bază a unui procent egal cu 50% din valoarea procentuală a fluctuației traficului de pasageri față de perioada de bază. Chiria raportată la numărul de pasageri se calculează semestrial, în cea de a (6 a lună x n)+1 lună de contract (unde n este cuprins între 1 și minim 14 semestre, respectiv, maxim 20 de semestre, în funcție de luna când se realizează calculul), fiind raportată la valoarea cumulată a chiriei de bază pentru cele 6 luni anterioare”, se arată în documentele date publicității de CJ Sibiu. Numărul de călători va fi taxat pentru chiriașii aeroportului. Sursa foto: Turnul Sfatului Chiria raportată la cifra de afaceri are valori diferite. Pentru cei care vor închiria pachetul 1, valoarea acesteia este de 8% din cifra de afaceri realizată pe parcursul a șase luni calendaristice, iar pentru pachetele 2 și 3, această chirie va reprezenta 10% din cifra de afaceri pe șase luni. „Chiria raportată la cifra de afaceri se calculează (dacă este cazul, conform definiției de mai sus) semestrial, în cea de a (6 lună x n)+1 luna de contract (unde n este cuprins între 1 și minim 14 semestre, respectiv, maxim 20 de semestre, în funcție de luna când se realizează calculul), fiind aferentă celor 6 luni anterioare”, arată autoritățile. Pentru a fi calculată această chirie raportată la cifra de afaceri, viitorii chiriași vor trebui să prezinte reprezentanților AIS rapoartele fiscale ale caselor de marcat și să semneze o declarație pe proprie răspundere referitoare la valoarea cifrei de afaceri. Pe lângă cele trei tipuri de chirii pe care le va încasa AIS pentru spațiile mai sus descrise, autoritățile propun și încasarea a două tipuri de taxe: o taxă de mentenanță de 3,5 euro/mp/lună și o taxă de marketing de 1,5 euro/mp/lună. „Prin «Taxa de marketing» se înțelege partea care revine locatarului din costurile Aeroportului privind activitățile de promovare și publicitate realizate de Aeroport în vederea creșterii vizibilității și a cotei de piață, necesare creșterii numărului de pasageri din Aeroport”, se arată în proiectul de hotărâre citat. Un alt cost în seama chiriașilor va fi „plata contravalorii utilităților consumate în spațiile închiriate, la care se adaugă un procent de 10%, reprezentând cheltuieli administrative”. În toate cazurile mai sus descrise, chiria de bază (cea rezultată în urma licitației) va fi indexată anual după primul an de contract, cu indexul HIPC raportat de Eurostat. Pe lângă spațiile comerciale împărțite în cele trei pachete, AIS va închiria și spații publicitare. În interiorul terminalului extins au fost identificate 19 spații publicitare cu o suprafață totală de 147,2 mp, iar în zona parcării sunt alte 20 de panouri cu câte două fețe și o suprafață totală utilizabilă de 307,2 mp. Spațiile publicitare ar urma închiriate pe o perioadă de zece ani, iar prețurile de pornire sunt propuse a fi de 10 euro/mp/lună pentru cele din interiorul terminalului și, respectiv, 5 euro/mp/lună. La aceste sume se adaugă TVA, iar chiriașii vor trebui să adauge un procent de 10% la costul utilităților pentru „cheltuieli administrative”. Indiferent de prețul stabilit în urma licitațiilor, chiria nu va putea să fie mai mică de „30% din contractele generatoare de venituri”, mai propun reprezentanții CJ Sibiu. Proiectul de hotărâre elaborat în acest sens va fi dezbătut în ședința deliberativului județean programată joi, 27 februarie. Ulterior adoptării, reprezentanții AIS vor putea lansa procedura publică de închiriere a acestor spații. Consultă aici, în format integral, proiectul de hotărâre referitor la chiriile propuse pentru AIS Citește și Wizz Air introduce șase destinații noi de la Sibiu: Roma, Viena, Hamburg, Basel, Frankfurt și Madrid Abonează-te la canalul de WhatsApp al Turnul Sfatului pentru a afla în timp real știrile relevante de la Sibiu: accesează linkul de aici și apasă opțiunea Follow (Urmăriți). Dacă ți-a plăcut, distribuie articolul și prietenilor tăi Tag-uri: spatiu alimentatie publica , spatiu cafenea , licitatie chirii , spatiu publicitar , chirii aeroport sibiu , proiect hotarare , aeroport Sibiu , Consiliul Judetean Sibiu , spatii comerciale Vizualizari: 557