Modificări fiscale pentru proprietarii de apartamente în chirie
Postat pe 29 Dec 2023
Update cu 8 luni în urmă
Timp de citire: 2 minute
Articol scris de: Ion Ionescu
Economie
Conform unei analize realizate de o companie de consultanță, persoanele fizice care dețin proprietăți imobiliare aflate în proprietate personală și obțin venituri din închiriere nu vor mai putea opta pentru a le raporta ca venituri din activități independente în sistem real. Indiferent de câte contracte de închiriere au în derulare, acești contribuabili nu vor putea deduce cheltuieli pentru stabilirea veniturilor impozabile. Autoritățile fiscale au adus recent modificări majore privind taxarea acestor venituri, potrivit Ordonanței de Urgență nr. 115/2023.
Potrivit noilor modificări, persoanele fizice care obțin venituri din închirierea de imobile în proprietate personală nu mai au opțiunea de a le raporta ca venituri din activități independente în sistem real. Aceste modificări au fost introduse prin Ordonanța de Urgență nr. 115/2023 și se aplică începând cu anul 2024. Practic, indiferent de numărul de contracte de închiriere încheiate, persoanele fizice nu mai pot deduce cheltuieli pentru stabilirea veniturilor impozabile din închiriere.
Potrivit regulilor anterioare, aplicabile anului 2023, persoanele fizice puteau opta între declararea veniturilor din închiriere ca venituri din activități independente sau raportarea lor ca venituri din activități independente în sistem real. În cazul în care alegeau să le raporteze ca venituri din activități independente, aceștia erau obligați să conducă o evidență contabilă și să completeze un registru fiscal pentru a putea deduce cheltuieli la stabilirea impozitului.
Potrivit noilor modificări, veniturile din închiriere vor fi impozitate cu o cotă
