Crestere semnificativă a ipotecilor intabulate în România în 2025

În 2025, România a înregistrat peste 92.100 de ipoteci intabulate, un avans de 6,4% comparativ cu anul anterior, conform unei analize efectuate de brokerul online Ipotecare.ro, bazată pe datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Cele mai multe credite ipotecare au fost acordate în București, Ilfov, Timiș și Cluj.

👉 Top județe în clasamentul ipotecilor

Timiș se află pe locul doi în ceea ce privește numărul de ipoteci, cu aproape 7.300 intabulate, înregistrând o creștere de 7,4% față de 2024. Clujul urmează, cu puțin peste 6.000 de ipoteci intabulate, o creștere anuală de 15%, iar Constanța a înregistrat puțin peste 5.000 de ipoteci, marcând o scădere de 5,20% în comparație cu anul anterior.

Constanța, alături de București și Iași, a fost una dintre piețele regionale unde numărul de ipoteci intabulate a scăzut, înregistrând pentru Iași 4.122 de ipoteci, o scădere dramatică de 26,4% în raport cu 2024. Clasamentul este completat de Brașov, Iași, Sibiu, Bihor și Prahova, care a avansat pe locul zece, înlocuind județul Argeș.

👉 Perspective pentru piața ipotecară în 2026

Cătălin Marin, managing partner SVN Romania, a comentat despre performanțele pieței ipotecare din 2025, afirmând: „Piața ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacțiilor rezidențiale realizate prin credit...” Marin a subliniat că 2026 a început cu dobânzi în scădere și o cerere semnificativă pentru locuințe de calitate. Estimările sugerează că anul în curs ar putea aduce rezultate similare.

În 2025, ipotecile au reprezentat 57% din totalul tranzacțiilor cu unități rezidențiale din România, în creștere de la 51% în 2024. Este important de menționat că această statistică include și refinanțările, reconversiile și restructurările, precum și creditele de nevoi personale cu ipotecă.