Planuri de construcție pentru peste 160 de locuințe în Borhanci, Cluj-Napoca

Peste 160 de locuințe sunt programate să fie construite în zona Borhanci din Cluj-Napoca. Conform prevederilor din planul urbanistic zonal (PUZ), se vor crea 163 de parcele pentru locuințe cu suprafețe cuprinse între 360 și 1.400 mp.

👉 Structura loturilor și regimul de înălțime

Dintre cele 163 de loturi, 63 au suprafețe între 360 și 500 mp, 95 variază între 500 și 1.000 mp, iar 5 depășesc 1.000 mp. Proiectul permite, în anumite condiții, construcția de locuințe semicolective, cu maximum două unități locative sau două case familiale izolate pe parcelele mai mari.

Regimul de înălțime admis este mai restrâns, fiind limitat la maximum două niveluri supraterane, cu opțiunea unei mansarde sau a unui nivel retras. Înălțimea maximă a clădirilor este stabilită la 8 metri la cornișă și 12 metri la coama acoperișului.

👉 Etapele de implementare a proiectului

Documentația include realizarea proiectului în două faze distincte. Etapa I vizează construcții destinate funcțiunilor comerciale, serviciilor, dotărilor, spațiilor publice și educaționale, precum și maximum 30% din locuințe, însoțite de lucrările de infrastructură. Cea de-a doua etapă se va concentra pe construirea restului locuințelor, ce urmează implementării lucrărilor majore de infrastructură și mobilitate, inclusiv intervenții pentru creșterea capacității de circulație în zonă.