Consilierii locali analizează un nou PUZ pentru dezvoltarea economică în Cluj

Un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propus pentru o zonă de activități economice din Cluj va fi discutat de consilierii locali în cadrul unei ședințe programate pentru săptămâna viitoare. Documentul, care acoperă o suprafață de 11,27 hectare, vizează stabilirea unui cadru urbanistic pentru dezvoltări economice, dar nu detaliază nicio investiție sau un calendar de implementare, conform stiridecluj.ro.

👉 Inițiatorul PUZ și amplasamentul propus

PUZ-ul este inițiat de omul de afaceri Sorin Vasile Pațiu, care deține compania IMSAT Service, situată pe bulevardul Muncii din Cluj-Napoca. Terenul propus pentru dezvoltare se află pe latura sudică a centurii ocolitoare Cluj N-E și va beneficia de acces printr-un drum de interes local ce urmează a fi modernizat conform documentației urbanistice.

Suprafața totală a terenului este organizată în șapte parcele: două dedicate activităților economice, trei pentru spații verzi și două pentru circulație și infrastructură tehnică.

👉 Detalii despre regimul urbanistic al zonei

Zona de activități economice va permite funcțiuni precum producția nepoluantă, servicii, logistică, depozitare, showroom-uri și birouri. Conform PUZ-ului, regimul urbanistic propus permite construcția de hale industriale sau logistice cu înălțimi de până la 18 metri, plus clădiri complementare ce pot ajunge până la 21 de metri.

De asemenea, indicatorii urbanistici specifică un procent de ocupare a terenului (POT) de maximum 60% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de până la 1,2, facilitând astfel dezvoltarea sustenabilă a zonei.