Tranzacții imobiliare în scădere la Bistrița în ianuarie 2026

În ianuarie 2026, au fost înregistrate doar 43 de unități locative tranzacționate, dintre care 39 s-au vândut în Bistrița, conform Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Comparativ, în aceeași lună a anului precedent, s-au vândut 89 de apartamente, ceea ce evidențiază o scădere semnificativă a activității pe piața imobiliară locală.

👉 Cauzele scăderii tranzacțiilor imobiliare

Menționând cauzele acestei scăderi, dezvoltatorul imobiliar Marius Negrea subliniază că unul dintre principalele motive este creșterea TVA-ului la 21%. ”Dacă stăm să ne gândim, la un apartament care înainte costa 100.000 de euro, TVA era 5.000 de euro. Azi, TVA, pentru același apartament este 21.000 de euro”, a explicat Negrea. Această creștere atrage după sine o presiune semnificativă asupra cumpărătorilor și poate afecta în continuare piața imobiliară.

De asemenea, dezvoltatorul a subliniat că, începând din 2027, prețurile locuințelor noi ar putea crește și mai mult din cauza costurilor în creștere cu forța de muncă și a reglementărilor impuse de Uniunea Europeană, care vor afecta prețurile materialelor de construcție. ”Nu știu dacă anul acesta se vor scumpi apartamente, dar anul viitor garantat”, a adăugat el.

👉 Schimbările în preferințele și comportamentul cumpărătorilor

Negrea a observat și o schimbare în preferințele tinerilor care caută locuințe, aceștia evitând să se mute la periferia orașului. ”Tinerii își doresc îndeosebi o locuință în oraș, să își poată duce copiii la grădiniță, la școală, să aibă magazine în proximitate”, a precizat Marius Negrea. Acesta a mai menționat că zonele din oraș devin din ce în ce mai căutate, iar persoanele care locuiesc în cartierele periferice își pun problema vânzării locuințelor pentru a putea cumpăra un apartament în oraș.

Studiile de piață arată o scădere semnificativă a tranzacțiilor în ultima vreme, cu 102 apartamente vândute în ianuarie 2024 și 52 în ianuarie 2023. Această tendință îngrijorează atât dezvoltatorii, cât și potențialii cumpărători, având în vedere și dobânzile ridicate pentru credite.